Mit dem Bau zur individuellen Immobilie
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Tipps für Bauherren und Käufer
Immobilienwert
Nebenkosten beim Bau
Nebenkosten beim Kauf
Eigenleistungen
Bereitstellungszinsen
Die Auszahlung des Darlehens
Nebenkosten beim Kauf
Sämtliche Nebenkosten, die beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie anfallen, sollten vorab gründlich kalkuliert werden. Diese Kosten sind in ihrer Höhe nicht zu vernachlässigen, werden aber häufig unterschätzt.
Zur besseren Einschätzung der möglichen Kosten haben wir für Sie einige Faktoren in der folgenden Übersicht zusammengestellt:
Nebenkosten
Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie
| Maklerprovision (kann unter Umständen verhandelbar sein bzw. anteilig vom Käufer und Verkäufer getragen werden) | ca. 3-7% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Notar- und Grundbuchamtskosten | ca. 1,5% des Kaufpreises |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 - 5% des Kaufpreises |
| Modernisierungs- bzw. Renovierungskosten | stark abhängig vom Zustand der Immobilie |
| Umzugskosten | Faustregel: 2% des Kaufpreises |
| Neue Einrichtung, Möbel | ca. 5% des Kaufpreises (stark abhängig von den individuellen Erwartungen) |
Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung
| Gebühr für die Beleihungswertermittlung sowie für die Bearbeitung | 0-1% der Nettodarlehenssumme (stark abhängig vom finanzierenden Institut) |
| Eintragung von Grundpfandrechten: Kosten für Notar- und Grundbuchamt | ca. 1,5% des Grundstückspreises |
Die genaue Höhe der Notar- und Grundbuchkosten können Sie mit unserem Notar- und Grundbuchkostenrechner ermitteln.
